Si vous comptez investir ou louer à Lille ? Vous pouvez consulter les chiffres-clés du marché immobilier local établis au 1er avril 2022 afin d’avoir une idée des opportunités à saisir dans la métropole.

Avec  les informations définies par la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et par l'Observatoire Clameur voici ce qu'il faut savoir si vous envisagez un achat ou une location à  Lille, avec une indication des prix et des loyers pratiqués sur le secteur.
Concernant un achat les prix du mètre carré , d’après les chiffres donnés par la Fnaim, le prix de vente moyen atteignait, au 1er avril 2022, 3.631 €/m² au sein de cette ville. Par rapport à l'année qui s'est écoulée, cet indice a observé une augmentation de 2% contre une baisse (1,2%) pendant le dernier trimestre. On constate également que les prix ont augmenté durant les trois dernières années, de manière prononcée (+19,7%).

Prix au m² à Lille en avril 2022

Pour se faire une idée des prix de la pierre pratiqués à Lille, il faut entrer dans le détail. Au 1er avril 2022, une maison y revenait autour de 2.945 €/m², contre 3.817 €/m² pour un appartement. Pour aller plus loin, consultez ci-après les prix moyens par typologie de logement :

• Maison T3 : 2.926 €/m²
• Maison T4 : 2.863 €/m²
• Maison T5 : 2.772 €/m²
• Maison T6 et + : 3.124 €/m²
• Appartement T1 : 4.565 €/m²
• Appartement T2 : 3.970 €/m²
• Appartement T3 : 3.619 €/m²
• Appartement T4 et + : 3.328 €/m²

Pour comparer aux alentours , le prix moyen du mètre carré, dans la commune, est supérieur de 44% à celui du département qui s'affiche en moyenne à 2.038 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Lille.

Loyers au m² à Lille sur les 4 derniers trimestres

Peu importe si vous êtes propriétaire-bailleur ou locataire, vous serez aussi intéressé de découvrir la variation des baux à Lille. Les données proviennent de l'Observatoire Clameur qui recense sur une année tous les baux signés dans la ville .

Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, à Lille est fixé à 13 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Les loyers ont évolué de -1,9% depuis la même période l'année dernière. On considère donc que la tendance est à la baisse.
Loyers médians* par type de logement disponible à la location à Lille (basés sur les 4 derniers trimestres et n'incluant pas les charges) :

• Appartement T1 : 16 €/m²
• Appartement T2 : 13 €/m²
• Appartement T3 et + : 11 €/m²

On relève que les loyers ont évolué de -3% pour les logements de type T1, de -1,8% pour les T2 et de -0,4% pour les locations T3 et + par rapport à la même période un an plus tôt. Si l'on prend en considération une période de 5 ans, voici l'évolution des loyers en fonction des types de locations : T1 +11,6%, T2 +5,4% et T3 et +, +6,9%.

                                                                                                                       Simulateur immobilier

Habiter à Lille

Lille capitale régionale des Hauts-de-France, chef lieu du département du Nord, comprend 233.098 habitants et s'étend sur un territoire de 35 km².
Lille possède de nombreux  équipements, pour les amateurs de culture, la ville recense 8 théâtres et 4 cinémas. Pour les passionnés de sport, il est possible de profiter de 5 piscines, 36 gymnases et 38 stades. Concernant les commerces, la ville dénombre 4.161 magasins. Sont aussi à disposition des habitants, familles comme étudiants et retraités, 114 espaces verts.