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Diagnostic immobilier Lille

Diagnostic plomb Nord pas de Calais (59,62).

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L'ingestion ou l'inhalation de plomb est toxique.

 

Elle provoque des effets réversibles (anémie, troubles digestifs) ou irréversibles (atteinte du système nerveux, baisse du quotient intellectuel, etc.). L'intoxication chronique par le plomb, appelée saturnisme, est particulièrement grave chez le jeune enfant.

 

La loi du 9 août 2004 impose aux vendeurs la recherche des sources d'exposition au plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949, date à laquelle l'utilisation des peintures au plomb a été interdite.


Il faut procéder à l'analyse systématique des revêtements au moyen d'un analyseur à fluorescence X.

 

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Le constat des risques d'exposition au plomb (CREP) :

 

Le constat des risques d'exposition au plomb (CREP), défini à l'article L 1334-5 du Code de la Santé Publique, y mentionne toutes les mesures de concentration en plomb des éléments analysés.

 

Les résultats du CREP doivent permettre de connaître non seulement le risque immédiat lié à la présence de revêtements dégradés contenant du plomb , mais aussi le risque potentiel lié à la présence de revêtements en bon état contenant du plomb.

 

Il est valable 1 an en cas de vente , 6 ans en cas de location , sauf si toutes les unités de l’habitation sont classées en état 0 ( absence de plomb dans les peintures ) il est alors sans durée limite de validité

 

Si le bien immobilier concerné est affecté en partie à des usages autres que l'habitation, le CREP ne porte que sur les parties affectées à l'habitation.

Dans les locaux annexes de l'habitation, le CREP porte sur ceux qui sont destinés à un usage courant, tels que la buanderie, cave, garage...

 

Recommandations :

 

Le plomb contenu dans les peintures ne présente pas de risque tant qu'elles sont en bon état ou inaccessibles.

En revanche, le risque apparaît dès qu'elles s'écaillent ou se dégradent.

 

Dans ce cas, votre enfant peut s'intoxiquer :

 

  • s'il porte à la bouche des écailles de peinture contenant du plomb
  • s'il se trouve dans une pièce contaminée par des poussières contenant du plomb

 

Pour éviter que votre enfant ne s'intoxique :

 

  • Surveillez l'état des peintures et effectuez les menues réparations qui s'imposent sans attendre qu'elles s'aggravent 
  • Veillez à ce que votre enfant n'ait pas accès à des peintures dégradées, à des papiers peints contenant une feuille de plomb, ou à du plomb laminé (balcons, rebords extérieurs de fenêtres) 
  •  Lavez ses mains, ses jouets.

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