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Diagnostic immobilier Lille

Diagnostic immobilier Lille: DPE, expertise électricité, gaz , plomb Nord Pas de Calais (59,62)

DECIA [Diagnostic Immobilier Lille - D.P.E Lille (vente/location)- Infiltrométrie]

 

L'agence DECIA, située en région de Lille, réalise tous vos diagnostics immobiliers, dans le Nord (59) et le Pas de Calais (62).

 

Nos experts certifiés sont à votre service pour réaliser l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location de votre bien :

 

Vous souhaitez optimiser la performance énergétique d'un logement ?

 

Particulier, architecte, constructeur, expert immobilier, bureau d'étude, mairie, collectivité, chauffagiste … ? 

 

Nous vous proposons les services suivants :

 

DECIA vous donne un devis diagnostic immédiat par téléphone ou par mail.

 

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Nouvelle règlementation pour des travaux à réaliser

Permis de division d’un immeuble

Cette mesure est mise en place  pour lutter contre l’habitat indigne. Les collectivités doivent délivrer une autorisation préalable en cas de travaux pour créer plusieurs logements au sein d’un immeuble existant.

Obligation de recourir à un architecte à partir de 150 m²

La loi du 7 juillet 2016 sur la liberté de la création, fixe un nouveau seuil de surface de plancher au-delà duquel le recours à un architecte est obligatoire pour ceux qui édifient ou modifient des constructions . Auparavant, il fallait atteindre les 170 m². Dès le 1er mars 2017, ce sera 150 m².

 

Décret n° 2016-802 du 15 juin 2016 facilitant la  mise en œuvre d'une isolation thermique extérieure.


Ce décret publié vendredi 17 juin 2016 au Journal officiel organise les dérogations pouvant être apportées au plan local d'urbanisme en termes d'aspect extérieur ou de hauteur d'implantation, afin de mettre en oeuvre une isolation thermique par l'extérieur ou une protection contre le rayonnement solaire.


Ce texte réglementaire est publié pour répondre à l'obligation d'embarquer des travaux d'isolation en cas d'intervention lourde sur une façade ou une toiture.


Les dépassements autorisés au-delà des limites du PLU, pourront atteindre 30 centimètres au maximum. Il est précisé que "l'emprise au sol de la construction résultant d'un dépassement par rapport aux règles d'implantation des constructions (…) pourra être supérieure à l'emprise au sol autorisée par le règlement du plan local d'urbanisme".


Le texte fait mentionne également , pour ces surépaisseurs et surélévations, d'une adaptation au mode constructif "et aux caractéristiques techniques et architecturales de la façade ou de la toiture", afin de respecter la qualité architecturale du bâtiment et de faciliter son insertion dans le cadre bâti environnant".

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