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Diagnostic immobilier Lille

Diagnostic immobilier Lille: DPE, Expertise électricité, gaz , plomb Nord Pas de Calais (59,62)

DECIA [Diagnostic Immobilier Lille - D.P.E Lille (vente/location)- Infiltrométrie]

 

L'agence DECIA, située en région de Lille, réalise tous vos diagnostics immobiliers, dans le Nord (59) et le Pas de Calais (62).

 

Nos experts certifiés sont à votre service pour réaliser l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires en cas de vente ou de location de votre bien :

 

 

Vous souhaitez optimiser la performance énergétique d'un logement ?

 

Particulier, architecte, constructeur, expert immobilier, bureau d'étude, mairie, collectivité, chauffagiste … ? 

 

Nous vous proposons les services suivants :

 

 

DECIA vous donne un devis diagnostic immédiat par téléphone ou par mail.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information, en nous laissant un message sur notre formulaire de contact ou en nous appelant au 03.20.60.48.98.

 

Intervention rapide remise du rapport sous 24 h.

 

Faites vous même l'estimation ( grille des tarifs) , ou cliquez ci dessous :

Changements dès cet été pour les propriétaires et les locataires .

Ce qui est prévu avant fin 2016 : encadrement des loyers dans certaines villes,  nouvel état des lieux type, plus de diagnostics obligatoires, plafonnement du prix de l'état daté .

 

  Un nouvel état des lieux type et de nouveaux diagnostics obligatoires seront décrétés avant la fin du mois de juin . La comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie devrait être plus claire pour limiter le risque de contentieux entre les bailleurs et les locataires .  Un diagnostic amiante, ainsi que  ceux pour les installations  d'électricité et  de gaz , devra être annexé au contrat de location.

 

    Les frais  de l' « état daté »  à fournir par le syndic de copropriété au moment de la vente  et qui ont fait l’objet de nombreux abus seront plafonnés vers la fin de l’année .

 

  Mieux lutter contre les marchands de sommeil : deux décrets vont bientôt  favoriser la lutte contre  l'habitat indigne et les marchands de sommeil : avec la création d'un permis pour autoriser un bailleur à diviser un immeuble en plusieurs logements , pour permettre  aux collectivités de mieux contrôler les mises en location.   Certains  secteurs géographiques ou certains immeubles devront faire l'objet d'une déclaration et d'une autorisation préalable pour la location .

 

   Sanctions en vue pour les agents immobiliers :  à compter du 1er avril  , les  professionnels de l'immobilier sont  soumis à une obligation de formation de 42h au cours de trois années consécutives d'exercice ou de 14h par an. Avec  la mise en place  d'une Commission de contrôle des activités de transaction et de gestion immobilière , qui pourra sanctionner les agents immobiliers , qui commettraient des manquements , cela ira jusquà l'interdiction définitive d'exercer .

 

   L'encadrement des loyers étendu à Lille, Alençon puis Grenoble

Un travail  d'observation des loyers est bien avancé à Lille et l'encadrement des loyers pourrait être appliqué dans la ville de Martine Aubry d'ici la fin de l'année 2016  a annoncé Emmanuelle Cosse. 

Après le dispositif  Pinel , bientôt  le Cosse ?

 

    Cet outil de défiscalisation dans le neuf est désormais approuvé pour son efficacité,  mais il est coûteux et représente un manque à gagner dan le budget de la Nation , il se peut qu’il ne soit pas reconduit ou alors  modifié en partie , pour faire moins de "cadeaux aux riches" Emmanuelle Cosse  va-t-elle mettre en place son propre dispositif  ? La réponse est attendue prochainement.

 

Loi Alur nouveaux décrets

Décret n° 2016-802 du 15 juin 2016 facilitant la mise en œuvre d'une isolation thermique extérieure.

Ce décret publié vendredi 17 juin 2016 au Journal officiel organise les dérogations pouvant être apportées au plan local d'urbanisme en termes d'aspect extérieur ou de hauteur d'implantation, afin de mettre en oeuvre une isolation thermique par l'extérieur ou une protection contre le rayonnement solaire.


Ce texte réglementaire est publié pour répondre à l'obligation d'embarquer des travaux d'isolation en cas d'intervention lourde sur une façade ou une toiture.


Les dépassements autorisés au-delà des limites du PLU, pourront atteindre 30 centimètres au maximum. Il est précisé que "l'emprise au sol de la construction résultant d'un dépassement par rapport aux règles d'implantation des constructions (…) pourra être supérieure à l'emprise au sol autorisée par le règlement du plan local d'urbanisme".


Le texte fait mentionne également , pour ces surépaisseurs et surélévations, d'une adaptation au mode constructif "et aux caractéristiques techniques et architecturales de la façade ou de la toiture", afin de respecter la qualité architecturale du bâtiment et de faciliter son insertion dans le cadre bâti environnant".

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